效果图曝光！斗门区博雅小学规划许可批前公示出炉！

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白蕉新城业主注意了！博雅小学迎来新动态！

6月18日，珠海自然资源局公布了斗门区博雅小学（暂定名）新建工程设计项目的规划许可批前公示。

据公示显示，项目位于斗门区白蕉镇东湖北路虹桥二路东侧。

（鸟瞰效果图）

建设用地面积18534.05平方米，本次报建总建筑规模19388.87平方米，其中，地上建筑面积14818.27平方米，地下建筑面积4570.60平方米。

（透视效果图）

容积率0.66，建筑密度21.37%，绿地率30.45%。

（点击图片查看大图）

据悉，博雅小学建设规模为24个教学班，共计提供1080学位。值得一提的是，博雅小学与建设中的博雅中学位置相邻。

博雅中学规划用地4157.58平方米，总建筑面积36311.38平方，按40个教学班设计，每班50人，共计2000人，预计今年秋季正式投入使用。

（博雅中学鸟瞰图）

今年的4月，斗门区教育局召开博雅中学以及博雅小学学区划分的听证会，确定了两所学校的学区划分范围。

其中，博雅中学学区主要路段为西至白蕉大道，东至胜利路、东湖北路，北至香海北路（虹桥六路），南至友谊河，包含东湖村。

涉及主要住宅区为丽湖名居、旭日华庭、华发峰尚、万科魅力之城、金地格林柏乐、新都商业中心、时代倾城一至三期（含天宸小区）、招商依云华府、恒隆御景花园等。

涉及主要自然村为东湖村。

博雅小学主要路段为西至白蕉大道，东至胜利路、东湖北路，北至虹桥四路，南至桥湖路。

涉及主要住宅区为华发峰尚、万科魅力之城、金地格林柏乐、时代倾城一至三期（含天宸小区）、建设大厦（原新都商业中心）等。

此外，由于博雅小学需2年左右的建设周期，因此拟借用博雅中学部分教室作为过渡提前招生，待博雅小学建成投入使用后搬回博雅小学。

随着珠海进一步放宽入户以及各大开放商进驻等原因，白蕉新城内常住人口激增，同时区域内教育配套短缺的问题日益凸显。

据了解，斗门区白蕉片区总体规划有2所初中、3所小学以及5所幼儿园。

值得一提的是，据珠海自然资源局4月公布的《珠海市2021年度国有建设用地供应宗地表和计划表》显示，白蕉片区内的博雅小学、东湖小学易地重建项目、新城小学、新城中学均在今年内完成土地供应。

换而言之，区域内学校配套建设均已相继进行，期待建成后为周边居民提供更便捷与优质的教育资源。

写在最后：

斗门作为珠海房价的价格洼地，自然吸引了不少刚需客的关注，白蕉新城更是成为了置业首选的区域之一。

目前区域内已云集了时代、华发、万科、招商等品牌房企入驻，居住环境已相当成熟。在售户型多为改善性三房，各盘在售均价在13000—16000元/㎡之间。

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